Im südlöstlichen Berliner Stadtbezirk liegt Altglienicke. Der Bezirk wird sich in den nächsten Jahren aufgrund seiner Nähe zum Großflughafen BBI und der Nähe zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof zu einem gefragten Wohngebiet entwickeln. In unmittelbarer Nähe schließen sich der Naherholungsraum Müggelsee, Dahme, Spree und Berliner Stadtforst an. Unweit der Immobilie ist der neue Anschluss der A113 bereits realisiert und angeschlossen und ermöglicht den Erwerber in ca. 20 Minuten in der City West oder - Ost zu sein bzw. die Autobahn in Richtung Cottbus und Dresden mit einer Anschlußstelle auch in Richtung Leipzig oder Magdeburg. Trotz Nähe zum neuen Großflughafen BBI ist von Fluglärm hier keine Rede. Kitas, Grundschulen und Gymnasium liegen in fußläufiger Entfernung. Nahverkehrsmittel in der Nähe und Einkaufsmögichkeiten des täglichen Bedarfs runden das Profil ab.

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 1.000 qm Grundstück liegt zentral im OT Altglienicke. Ein einmaliges und unvergleichliches Wohn- und Geschäftshaus in individueller zeitgemäßer Architektur mit Doppelgarage, überdachten Carport und Keller.
Das 1994 sanierte Haus steht auf einem nach moderner Garten- und Landschaftsarchitektur angelegtem Grundstück.

DG: freie & offene Galeriewohnung

ca. 140 qm, Wohnbereich mit Eßecke und moderner offener EBK ( amerik. Stil ), Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, Ankleidezimmer, 4 Einbauschränke,Wendeltreppe zur zweiten Ebene
Galerie/Bibliotek, Fernseh- und Musikzimmer, Arbeitszimmer, Beheizung über gemeinsame Hausheizung, Ausstattung hochwertig: moderne Iso-Fenster teilweise mit automatischen Jalousien, Iso-Dachfenster, Fußböden und Einbauten sind ausnahmslos hochwertig, Badaustattung von Villeroy und Boch, Whirlpool, Küche von Leicht

Gern erwarten wir Ihr konkretes Kaufangebot. Unsere Aufgabe ist es für sie zu verhandeln.

 

Fenster: Verbund-Thermo-Fenster
Heizung: Vaillant Brennwertheizung Gas, ca. 2002
Wendeltreppe: Stahl, Holz, Edelstahl
Türen: alle Eingangstüren und Gartentore mit Schließanlage
Dachdeckung: Tondachziegel, 1994
Medien: Telefon, Kabelfernsehen, Gas, Wasser, Strom
Fassade: Vollwärmeschutzfassade

Sonstiges:
Kellerfenster mit Gitter versehen
Wege gepflastert, Parkflächen Steinschüttung, straßenseitig mit Gartensteine begrenzt, sonst Metall-Doppel-Stabzaun, Lava/ Betonsteineingrenzug
Zisterne für Regenwasser 11 m3 mit Verrohung und Pumpe
neue Eingangstreppe aus Naturstein, 2009 Sanierung, 1994-96 u.a. DG, Dachstuhl

KG: Waschküche, Heizungsraum,acht Räume, Betonfußboden, Brandschutztüren

EG: vermietet an eine physiotherapeutische Praxis
OG links: vermietet Wohnung

OG mitte: vermietet Wohnung

DG: freie & offene Galeriewohnung